Grünanlage Nähe des Grundstücks 1
Luftbild 1
Außenansicht Haus 1
Außenansicht Haus 2
Außenansicht Haus 3
Ansicht Grundstück 1
Ansicht Grundstück 2
Ansicht Grundstück 3
Luftbild Grundstück
Luftbild 2
VERKAUF: Flexibel bebaubares Grundstück – MFH, DHH, REH oder EFH möglich!
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 81245 München
- Kaufpreis 1.630.000,00 €
- Grundstück ca. 796 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Immobilien-ID 120499068
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Perfekt geschnittenes Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von München-Aubing/Lochhausen
In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von München-Aubing/Lochhausen erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand. Das Grundstück überzeugt durch seine perfekte Lage in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet auf 796 m² Gesamtfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Bebauung.
Gemäß §34 BauGB (Nachbarbebauung) ist eine vielfältige Nutzung möglich – ob Mehrfamilienhaus (MFH), Reihenendhaus (REH), Doppelhaushälfte (DHH) oder Einfamilienhaus (EFH). Dank des großzügigen Zuschnitts ist zudem ausreichend Platz für einen weitläufigen Garten, eine Terrasse oder weitere Außenbereiche vorhanden, die viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
Die ruhige Lage wird ergänzt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ein Spielplatz und ein Park in der Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch die Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland ist dank gut ausgebauter Verkehrswege optimal.
Dieses Grundstück vereint Ruhe, Flexibilität und eine hervorragende Lage – eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens zu verwirklichen.
Gerne senden wir Ihnen unsere Bebauungsvorschläge zu.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region
Lage
Das Grundstück befindet sich im facettenreichen Stadtbezirk von Aubing-Lochhausen im Münchner Westen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus, mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe. Supermärkte, Restaurants und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, während Grünflächen und Parks zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Eine harmonische Mischung aus Stadt und Land – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Die Region um München ist von einer bezaubernden Landschaft geprägt, die sowohl natürliche Schönheit als auch kulturelles Erbe bietet. Die Nähe zu den Alpen und dem Starnberger See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bootsfahren. Die Region ist auch bekannt für ihre traditionsreichen Veranstaltungen wie das Oktoberfest und die zahlreichen Biergärten, die zum geselligen Beisammensein einladen.
Bebaubarkeit
– Bebaubarkeit nach § 34 Nachbarbebauung
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Sonstiges
Informationen zum Bebauungsvorschlag
Die dargestellten Varianten stellen ein Vorkonzept auf Basis der vorliegenden Informationen dar.
Ein gesichertes Baurecht ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid bzw. einer Genehmigungsplanung gesichert.
Flächen sind nicht garantiert und dienen lediglich als Orientierungshilfe.
Der Abriss des Gebäudes ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEDLMAYR-Immobilien – Sebastian Sedlmayr eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.