Ansicht Grundstück 1
Ansicht Grundstück 2
Ansicht Grundstück 3
Ansicht Grundstück 4
Ansicht Grundstück 5
Außenansicht Haus 1
Außenansicht Haus 2
Außenanischt Garage
VERKAUF: Gemeinsam bauen – Grundstück für Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 82110 Germering
- Kaufpreis 625.000,00 €
- Grundstück ca. 433 m²
- Bezugstermin Sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 34 min
- Immobilien-ID 120499022
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
VERKAUF – Grundstück für Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Germering
In einer angenehmen und familienfreundlichen Wohngegend von Germering befindet sich dieses gut geschnittene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 432,5 m². Es eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte und bietet ausreichend Raum für ein modernes und individuelles Eigenheim.
Die ruhige Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Bestandsgebäude, das im Jahr 1953 errichtet und 1979 erweitert wurde. Ein Abriss ist aus unserer Sicht sinnvoll. Die Kosten hierfür würden mit den Eigentümern der anderen Doppelhaushälfte geteilt, was eine faire Lösung darstellt.
Das Grundstück bietet nicht nur Platz für eine durchdachte Architektur, sondern auch für eine ansprechende Garten- oder Terrassengestaltung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Bebauung kann flexibel an Ihre individuellen Wünsche und Lebensbedürfnisse angepasst werden.
Gerne senden wir Ihnen unseren Bebauungsvorschlag zu.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
Lage
Germering ist eine charmante Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, die sich optimal für Familien und Pendler eignet. Die Stadt liegt nur wenige Kilometer südwestlich von München und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt, sowohl über die Autobahn A95 als auch über die S-Bahn-Linien. Diese Nähe zu München macht Germering besonders attraktiv für Berufstätige, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer kurzen Pendelzeit zur Arbeit kombinieren möchten. Germering verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt selbst sowie in den nahegelegenen Einkaufszentren vorhanden. Der Wochenmarkt bietet frische Produkte und regionale Spezialitäten. Die Stadt hat eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, und weiterführende Schulen, was sie ideal für Familien mit Kindern macht. Die Lage ist geprägt von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erholung in der Natur ein. Die umliegenden Wälder und Parks bieten Raum für Freizeitaktivitäten wie Jogging, Spaziergänge und Picknicks. Zudem gibt es in Germering verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote für Jung und Alt. Mehrere kulturelle Einrichtungen, wie das Cineplex-Kino und die Stadthalle, sorgen für ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm. Zudem fördern zahlreiche Vereine und Gruppen die Gemeinschaft und laden zu unterschiedlichen Aktivitäten ein. Insgesamt vereint Germering die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage mit der Nähe zur Metropole München. Die ausgezeichnete Anbindung, umfassende Infrastruktur und ein reichhaltiges Freizeitangebot machen die Stadt zu einem idealen Ort zum Leben und Wohnen. Ein ideales Ziel für alle, die eine Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle suchen.
Microlage
Das Objekt befindet sich im östlichen Teil von Germering. Es handelt sich dort um eine angenehme Wohngegend. Die Straße ist von überwiegend einheitlicher Bebauung geprägt und bietet eine familiäre Nachbarschaft mit guter Anbindung zur Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Harthaus ist fußläufig erreichbar.
Rad- und Wanderwege sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu aktiven Unternehmungen in der Natur ein.
Bäckerei 0,1 km
Bushaltestelle 0,2 km
Metzgerei 0,4 km
S-Bahnhof Harthaus 0,6 km
Supermarkt 1,3 km
Hallenbad 1,6 km
Hauptbahnhof München 14 km
Starnberg 17 km
Herrsching a. Ammersee 24 km
Landsberg a. Lech 44 km
Flughafen München 45 km
Augsburg 53 km
Garmisch-Partenkirchen 96 km
Bebaubarkeit
– Bebaubarkeit nach gültigem Bebauungsplan
– Bebauung mit einer Doppelhaushälfte sehen Sie gerne unseren Bebauungsvorschlag.
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Sonstiges
Informationen zum Bebauungsvorschlag:
Hinweis: Die dargestellte Variante stellt ein Vorkonzept auf Basis der vorliegenden Informationen dar.
Ein gesichertes Baurecht ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid bzw. einer Genehmigungsplanung gesichert.
Flächen sind nicht garantiert und dienen lediglich als Orientierungshilfe.
Der Abriss des Gebäudes ist im Kaufpreis nicht enthalten. Gerne stellen wir Ihnen hier aber die Beprobung und das Angebot für den Abbruch zur Verfügung.
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEDLMAYR Immobilien – Sebastian Sedlmayr eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.