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VERKAUF: Grünland/Freizeitgrundstück mit guter Anbindung
Eckdaten
- Art Land- / Forstwirtschaft
- Lage 82211 Herrsching am Ammersee
- Kaufpreis 80.000,00 €
- Grundstück ca. 9.011 m²
- Grundstücksfläche ca. 1 ha
- Landwirt. Fläche 5677 ha
- Forstwirt. Fläche 3334 ha
- Bebaubar nach Kein Bauland
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Immobilien-ID 120499026
Immobilie
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare landwirtschaftliche Fläche in ruhiger, naturnaher Umgebung. Das Grundstück eignet sich sowohl hervorragend für landwirtschaftliche Zwecke als auch als Freizeitgrundstück – und stellt damit eine nachhaltige Investition in die Zukunft dar.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 9.011 m² und teilt sich auf in ca. 5.677 m² Grünland sowie ca. 3.334 m² Waldfläche. Das Grünland wird malerisch von der Waldfläche eingerahmt, was der Fläche nicht nur optischen Reiz verleiht, sondern auch ökologische Vielfalt bietet.
Dank der guten Anbindung über die Staatsstraße 2067 ist die Fläche bequem erreichbar – ideal sowohl für landwirtschaftliche Arbeiten als auch für private Freizeitnutzung. Die umliegenden Orte sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Das bestehende Pachtverhältnis endet zum Februar 2026, sodass Ihnen die Nutzung ab diesem Zeitpunkt frei zur Verfügung steht.
Mit ihrer Kombination aus Wiesen- und Waldanteil, der gut erreichbaren Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Fläche beste Voraussetzungen für eine langfristige Wertentwicklung.
Gerne lassen wir Ihnen die genaue Lage inklusive Flurplan zukommen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
Lage
Die angebotene landwirtschaftliche Fläche befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage zwischen Herrsching am Ammersee und dem traditionsreichen Klosterort Andechs. Eingebettet in das malerische Fünfseenland bietet die Umgebung eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe, natürlicher Schönheit und guter Infrastruktur.
Die Fläche ist hervorragend über die Staatsstraße 2067 angebunden, die eine direkte Verbindung zwischen Herrsching und Andechs herstellt. Von dort aus erreicht man in kurzer Zeit auch die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A96 – was eine zügige Verbindung nach München und in die umliegenden Regionen ermöglicht. Auch die S-Bahnlinie S8 in Herrsching sorgt für eine bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt und den Flughafen München.
Die Nähe zum Ammersee, zum beliebten Kloster Andechs sowie zu zahlreichen Wander- und Radwegen macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch für naturverbundene Menschen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.
Entfernung Herrsching 2 km
Enfertung Erling-Andechs 3 km
Entfernung Starnberg 17 km
Entfernung Autobahn 20 km
Erschließung
Die Fläche ist nicht erschlossen, verfügt jedoch über eine gute Zufahrt direkt von der Staatsstraße. Die Anfahrt mit landwirtschaftlichen Maschinen ist problemlos möglich.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.
Eine Teilfläche befindet sich im FFH Gebiet.
Die Fläche befindet sich im Landschaftsschutzgebiet.
Alle Grenzpunkte sind gut sichtbar, da die Fläche dieses Jahr neu vermessen worden ist.
Rechtliches
Provisionsfrei für Käufer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.