Vertrieb
Luftbild 1
Luftbild 2
Ansicht Flur
Ansicht Küche
Ansicht Balkon 1
Ansicht Balkon 2
Ansicht Bad
Ansicht Schlafzimmer
Ansicht Wohnzimmer
Ansicht Büro
Gemeinschaftsgarten 1
Gemeinschaftsgarten 2
Luftbild 3
VERKAUF: Kapitalanlage – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Schnitt!
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 82229 Seefeld
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Hausgeld 456,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 1964
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 120499037
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer freundlichen, hellen Atmosphäre. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe, der Sie direkt in die gestalteten Wohnräume führt. Das Badezimmer überzeugt mit einem harmonisch abgestimmten Zusammenspiel aus hellen Wand- und Bodenfliesen. Ausgestattet mit einer komfortablen Duschbadewanne, einem Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss, vereint es Funktionalität und zeitlose Eleganz.
Die Küche ermöglicht einen direkten Zugang zu einem kleinen Balkon. Dieser bietet Ihnen den perfekten Ort, um den Tag mit einem Frühstück und einer Tasse Kaffee im Freien zu beginnen. Das großzügige Wohnzimmer ist dank seiner idealen Aufteilung vielseitig nutzbar und lässt sich problemlos mit einem Essbereich kombinieren. Ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer mit einer breiten Fensterfront eignet sich wahlweise als separates Esszimmer oder perfektes Homeoffice. Das helle Schlafzimmer, ebenfalls mit großer Fensterfläche, schafft einen ruhigen Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsutensilien bietet. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet, der Schlaf- und Flurbereich mit einem gepflegten Laminatboden in ansprechender Holzoptik. Rollläden an allen Fenstern sorgen zudem für Privatsphäre und Komfort.
Ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet Raum für Erholung im Grünen. Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein praktischer Fahrradkeller. Diese liebevoll gepflegte Wohnung vereint durchdachte Funktionalität mit wohnlicher Ästhetik.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
Lage
Die Gemeinde Seefeld mit ca. 7800 Einwohnern liegt am nördlichen Ufer des Pilsensees, ca. 14 km westlich der Kreisstadt Starnberg. Das Schloss Seefeld, der Pilsensee, wunderbar weitläufige Wiesen und Wälder umrahmen diese schöne Ortschaft. Sie finden hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Medizinisch ist der Ort mit mehreren Ärzten, Apotheken und einer eigenen Klinik ebenfalls breit aufgestellt. Mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine Grundschule sind vorhanden und verschiedene Busverbindungen, sowie die S-Bahn im Ortsteil Hechendorf bringen Sie bequem von A nach B. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie unkompliziert in kurzer Zeit über die A96. Eine Vielzahl an Vereinen bietet zudem jeder Altersgruppe eine optimale Freizeitgestaltung und lässt hier keine Wünsche offen. Durch die optimale Lage im Herzen des 5-Seen-Landes ist Seefeld auch ein wunderbarer Ausgangspunkt für Wanderungen oder Fahrradtouren. Nicht umsonst ist diese Gemeinde eine der beliebtesten Wohngegenden der Region.
Das gepflegte Objekt liegt im schönen Ortsteil Oberalting. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Den wunderschönen Badestrand am Pilsensee erreichen Sie mit dem Fahrrad ebenfalls in wenigen Minuten. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die Buslinien fahren hier den ganzen Tag und bringen Sie u. a. zum nahegelegenen S-Bahnhof Hechendorf. Dort finden Sie regelmäßige Anbindungen der S8 in die Landeshauptstadt München sowie zum Flughafen. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die Wesslinger Umfahrung und der A96 Lindau/München unkompliziert und schnell in ca. 35 Minuten ins Zentrum von München.
Genießen Sie alle Vorteile dieser charmanten Ortschaft, in der Bäcker, Kirche und Wirtshauskultur noch eine typisch bayerische Einheit bilden. Zudem haben Sie hier die Möglichkeit jeden Donnerstag frische regionale Produkte auf dem Wochenmarkt zu erwerben – auch nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung
– Massive Bauweise
– Zentrale Lage
– Schöner Gemeinschaftsgarten
– Balkon und Rollläden
– Zuverlässige Mieterin
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.
Hinweis: Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, wurden die Bilder digital leergeräumt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.02.2019
- Energieausweis gültig bis 11.02.2029
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEDLMAYR-Immobilien – Sebastian Sedlmayr eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.