SEDLMAYR Immobilien

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SEDLMAYR Immobilien

Graf-Rasso-Straße 4, 82346 Andechs

info@sedlmayr-immo.de

Sebastian Sedlmayr

+49 8152 9937095

VERKAUF: Raumwunder – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück -bereits im Bau!

Eckdaten

Art Doppelhaushälfte
Lage 82229 Seefeld
Kaufpreis 1.390.000,00 €
Wohnfläche ca. 193 m²
Grundstück ca. 727 m²
Zimmer 6
Gartenfläche ca. 580 m²
Kellerfläche ca. 51 m²
Baujahr 2025
Nutzfläche ca. 249 m²
Etagenzahl 4
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Wärmepumpe
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Bezugstermin 01.01.1970
Fahrzeit Hauptbahnhof 45 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
Bodenbelag Parkett Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Erstbezug
Immobilien-ID 120498997

Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet auf großzügigen 193 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Das riesige Grundstück von 727 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein – hier finden Sie und Ihre Liebsten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und private Rückzugsorte.

Der Bau dieses hochwertigen Hauses hat bereits begonnen, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Fortschritt zu verfolgen und Ihre Wünsche noch mit einzubringen. Das Haus wird mit erstklassigen Materialien und modernster Technik ausgestattet, um höchsten Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.

Im Inneren erwarten Sie helle, offene Räume, die viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bieten. Das durchdachte Raumkonzept eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Die Lage ist ideal: Sie profitieren von der nähe zum Pilsensee, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in der Nähe. Dieses Projekt ist eine einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges, individuell gestaltbares Zuhause zu erwerben.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region

Lage

Die Gemeinde Seefeld mit ca. 7800 Einwohnern liegt am nördlichen Ufer des Pilsensees, ca. 14 km westlich der Kreisstadt Starnberg. Das Schloss Seefeld, das Kloster Andechs sowie die Alpen umrahmen diese schöne Ortschaft noch zusätzlich. Sie finden hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Restaurants und Cafés. Medizinisch ist der Ort mit mehreren Ärzten, Apotheken und einer eigenen Klinik ebenfalls breit aufgestellt. Mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine Grundschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Mehrere Busverbindungen und die S-Bahn im Ortsteil Hechendorf bringen Sie bequem von A nach B. Mit der S8 erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 40 Minuten. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt München über die A96 München-Lindau (Autobahnauffahrt Inning) ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Golfplätze Wörthsee oder Starnberg sind ca. 10 Autominuten entfernt. Eine Vielzahl an Vereinen bietet zudem jeder Altersgruppe eine optimale Freizeitgestaltung und lässt hier keine Wünsche offen. Durch die optimale Lage im Herzen des 5-Seen-Landes ist Seefeld auch ein wunderbarer Ausgangspunkt für Wanderungen oder Fahrradtouren. Nicht umsonst ist diese Gemeinde eine der beliebtesten Wohngegenden der Region.

Microlage
Der Ortsteil Hechendorf liegt im Norden der Gemeinde Seefeld und befindet sich etwa 3 km vom Hauptort entfernt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen ist dieser Ortsteil ein wahrer Glücksgriff für Naturliebhaber. Das Grundstück befindet sich am Ortsrand gelegen nur unweit der S-Bahn-Station und bietet somit auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Kindergarten 50 m
Bushaltestelle: 0,6 km
S-Bahn 0,6 km
Restaurant 2,2 km
Klinik Seefeld 2,3 km
Herrsching 6,6 km
Starnberg 13,8 km
Weilheim 26 km
München Hauptbahnhof 32 km
München Flughafen 64 km

Ausstattung

– Massive Bauweise
– Helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung und geräumiger Raumaufteilung
– Hochwertige Ausstattung
– 3-Fach Isolierverglasung
– Parkett
– Rollläden
– Kamin vorbereitet
– Garage und Außenstellplatz
– uvm.

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Baukörper stellen lediglich Vorschläge dar.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilie