Ansicht Grundstück 1
Ansicht Grundstück 2
Ansicht 1 EG Wohn-Essbereich
Ansicht 2 EG Wohn-Essbereich
Ansicht 3 EG Wohn-Essbereich
Ansicht OG Kinderzimmer
Ansicht OG Badezimmer
Ansicht 2 DG Galerie
Ansicht 1 DG Galerie
Ansicht DG Bad
Ansicht Grundstück 4
Ansicht Grundstück 5
VERKAUF: Reiheneckhaus mit Wohlfühlfaktor und Alpenblick in Otterfing!
Eckdaten
- Art Reiheneckhaus
- Lage 83624 Otterfing
- Kaufpreis 899.900,00 €
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Grundstück ca. 174 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 110 m²
- Kellerfläche ca. 40 m²
- Baujahr 2025
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fernwärme
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 01.01.1970
- Fahrzeit Hauptbahnhof 40 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 120499052
Immobilie
Mit dem Haustyp „Jazz“ erwartet Sie ein elegantes Reihenhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen und ausgestattet mit allem, was modernes Leben ausmacht – von Designbädern über Fußbodenheizung bis hin zur energieeffizienten Bauweise nach KfW-40-QNG.
Ein einladender, offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum dieser Ebene. Die angrenzende offene Küche bietet reichlich Raum für kreative Kochmomente. Dank großer Fensterflächen und der modernen Holzdecke wirkt der Raum besonders hell und hochwertig. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten mit Holzsichtschutz, der optimale Privatsphäre garantiert. Genießen Sie hier gesellige Stunden im Freien.
Eine Eichenholztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Designbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Die Etage ist funktional und gleichzeitig wohnlich – ideal für Familien mit Kindern oder Gäste.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich einen echten Mehrwert: Ein weiteres Zimmer sowie eine offene Galerie (z. B. als Büro, Spielbereich oder Elternschlafzimmer nutzbar) schaffen Raum für Individualität.
Der Haustyp „Jazz“ verfügt über einen voll nutzbaren Keller – ideal für Hauswirtschaft, Hobby oder Lagerung. Die Grundstruktur ist so geplant, dass Sie den Raum ganz individuell nutzen können.
Zusätzlich verfügt dieses Haus über einen Tiefgaragen- und Außenstellplatz (optional mit E-Ladestation).
Weitere Ausstattungshighlights: Sichtbare Holzdecke, Malervlies, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden, Designbäder, Pelletheizung und nachhaltige Holzbauweise.
Bezugsfertig ab 2026 – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg Ammersee Region
Lage
Willkommen in Otterfing – Leben, wo andere Urlaub machen
Otterfing zählt zu den begehrtesten Wohnorten im südöstlichen Umland Münchens. Eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft, verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
In Otterfing erwartet Sie ein hoher Wohn- und Freizeitwert: Eine moderne Grundschule, mehrere Kindergärten, ein lebendiges Vereinsleben sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen den Ort besonders familienfreundlich. Die ausgezeichnete Infrastruktur rundet das Angebot ab.
Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Otterfing bietet mit der Linie S3 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt – der Marienplatz ist in nur etwa 30 Minuten bequem erreichbar. Für Autofahrer stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Otterfing steht für ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitgemäßem Wohnen, Nachhaltigkeit und naturnaher Lebensqualität – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Ausstattung
– Neubau – Erstbezug
– Designhaus mit moderner Ausstattung
– Nachhaltige Bauweise KFW40-QNG Standard
– Ökologische Holzbauweise
– Infrastruktur für E-Mobilität
– Offenes lichtdurchflutetes Wohnkonzept
– Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung
– Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 41 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.03.2025
- Energieausweis gültig bis 20.03.2035
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsfrei für Käufer
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.