VERMIETUNG: Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Pasing

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SEDLMAYR Immobilien

Graf-Rasso-Straße 4, 82346 Andechs

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Florian Sedlmayr

Vertrieb

+49 8152 9937095

VERMIETUNG: Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Pasing

Eckdaten

Art Maisonettewohnung
Lage 81241 München
Miete zzgl. NK 2.700,00 €
Warmmiete 2.949,00 €
Nebenkosten 249,00 €
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 3.5
Kellerfläche ca. 4 m²
Baujahr 2000
Etagenzahl 5
Etage 3
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Anzahl Balkone 2
Stellplatztyp Duplex
Stellplatzanzahl 1
Kaution 8.100 ,- €
Haustiere erlaubt ja
Garagenmiete 50,00 €
Verfügbar ab ab sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
Bodenbelag Fliesen Parkett
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Immobilien-ID 120498966

Immobilie

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Pasing vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohngefühl. Über das 4. Obergeschoss gelangen Sie in die Wohnung, die sich auf zwei Ebenen erstreckt und erst kürzlich umfassend saniert wurde. Sie genießen hier den Erstbezug nach der Sanierung.
Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einem stilvollen Flur samt hochwertiger Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer, dass mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist und einen idyllischen Blick ins Grüne sowie auf den angrenzenden Bach bietet. Ein zweites Zimmer kann flexibel genutzt werden, sei es als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide Räume verfügen über erweiterte Gaubenfenster, die eine helle Atmosphäre schaffen.
Das edel gestaltete Badezimmer in Weiß und Grau präsentiert sich in zeitloser Eleganz mit großformatigen Fliesen. Darin befinden sich die Dusche, eine Badewanne sowie ein modernes Waschbecken. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für zusätzlichen Komfort.

Eine massive Eichentreppe führt Sie in das 3. Obergeschoss, dass den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und den Zugang zu einem schönen Westbalkon. Große Glastüren öffnen den Raum und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Gegenüber befindet sich die offene Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche (u. a. Bora-Kochfeldabzug) mit weißen Fronten und Natursteinarbeitsplatte. Von hier aus gelangen Sie auf einen weiteren überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und auf den Bachlauf.
Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner rundet den durchdachten Grundriss ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Duplex-Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrradraums.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und naturnaher Lage macht dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in Pasing einem ruhigen Stadtteil im Westen von München. Pasing zeichnet sich durch seine grünen Parks und Alleen aus, die zu entspannten Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann. Auch PKW-Fahrer sind hervorragend an den Mittleren Ring und die Autobahnen angeschlossen.

Die Region um München herum ist geprägt von ihrer landschaftlichen Vielfalt und ihrer Nähe zu den Alpen. Hier findet man zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Zudem locken malerische Seen wie der Starnberger See und der Ammersee zum Entspannen und Genießen der Natur. Die gute Luftqualität und die hohe Lebensqualität in der Region machen sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.

Ausstattung

– Offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen
– Hochwertige Einbauchküche und Echtholzparkett
– Maßgefertigte Einbauschränke
– Zwei wunderschöne Balkone mit Blick ins Grüne
– TG-Duplex Stellplatz
– Frisch Saniert

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien