VERMIETUNG: Provisionsfrei mieten: Gewerbefläche mit idealer Anbindung!

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SEDLMAYR Immobilien

Graf-Rasso-Straße 4, 82346 Andechs

info@sedlmayr-immo.de

Florian Sedlmayr

Vertrieb

+49 8152 9937095

VERMIETUNG: Provisionsfrei mieten: Gewerbefläche mit idealer Anbindung!

Eckdaten

Art Gewerbeflächen
Lage 82343 Pöcking
Miete zzgl. NK 2.800,00 €
Warmmiete 3.300,00 €
Nebenkosten 500,00 €
Bürofläche ca. 200 m²
Zimmer 1
Baujahr 2019
Gesamtfläche ca. 224 m²
Etagenzahl 1
Etage 1
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Kaution 8.580 €
Stellplatzmiete 60,00 €
Aufzug nein
Bezugstermin 01.01.2026
Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
Bodenbelag Fliesen PVC
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 120499038

Immobilie

Moderne Gewerbefläche in neuwertigem Gebäude – flexibel nutzbar als Büro oder Lager

In einem modernen und neuwertigem Gewerbegebäude bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Fläche, die sich ideal als Büro, Lager oder Werkraum eignet. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die effizientes Arbeiten möglich macht. Die derzeit enthaltene Zwischenwand (Trockenbauwand) kann entfernt werden und bietet genug Platz für eine individuelle Gestaltung des Gewerberaums. Für eine schnelle Erreichbarkeit sorgt die verkehrsgünstige Lage des Objektes. Desweiteren steht ein Balkon zur verfügung.

Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während ein Lastenaufzug den komfortablen Transport von Waren oder schwerem Equipment ermöglicht. Die bereits installierte moderne Netzwerkverkabelung mit Bodentanks schafft beste Voraussetzungen für eine leistungsfähige und zukunftssichere IT-Infrastruktur. Separate Damen- und Herren-WCs stehen sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Küche mit Aufenthaltsbereich, der Platz für Pausen bietet und das Miteinander im Team fördert. Praktische Stellplätze direkt vor dem Gebäude bieten zusätzlichen Komfort für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einem modernen und bestens ausgestatteten Umfeld weiterzuentwickeln.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region

Lage

Gewerbeflächen in bester Gewerbelage erwarten Sie in Pöcking. Die Gewerbeallee ist bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Erreichbarkeit der Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden erleichtert.

Pöcking ist ein charmanter Ort am Starnberger See, der für seine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität bekannt ist. Mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten, kulturellen Veranstaltungen und einem regen Gemeinschaftsleben bietet Pöcking eine ideale Umgebung für Unternehmen, die nach einem attraktiven Standort suchen. Die Stadt verfügt auch über eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Region um Pöcking zeichnet sich durch ihre Nähe zu den bayerischen Alpen und dem Starnberger See aus. Die atemberaubende Naturkulisse bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Region ist auch für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten, historischen Städte und traditionelle bayerische Gasthäuser bekannt, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Mit einer Gewerbefläche in dieser inspirierenden Umgebung können Unternehmen von einem einzigartigen Arbeitsumfeld profitieren, das Kreativität und Innovation fördert.

Ausstattung

– Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung
– Gemeinschaftsküche mit Aufenthaltsbereich
– Modernes und neuwertiges Gebäude
– Praktische Stellplätze vor dem Gebäude
– Lastenaufzug

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Aufgrund des gewerblichen Angebotes, sind die Beträge netto, zzgl. 19 MwSt. Der Vermieter wünscht eine Vertragslaufzeit von mindestens 3 Jahren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.