Ansicht Flur
Ansicht Büro 1
Ansicht Büro 1.1
Ansicht Büro 1.2
Ansicht Büro 2
Ansicht Büro 3
Ansicht Büro 3.1
Ansicht Küche 1
Ansicht Küche 2
Ansicht Küche 3
Ansicht WC mit Dusche 1
Ansicht WC mit Dusche 2
VERMIETUNG: Provisionsfreie Bürofläche mit sehr guter Anbindung im Münchner Norden!
Eckdaten
- Art Büroetage
- Lage 80809 München
- Miete zzgl. NK 1.525,00 €
- Warmmiete 1.825,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Bürofläche ca. 87 m²
- Zimmer 3.5
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1955
- Gesamtfläche ca. 87 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 4.575,- €
- Bezugstermin 01.10.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag PVC
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 120498940
Immobilie
Die hier zu vermietende Bürofläche befindet sich nicht nur in zentraler Lage,sondern besticht auch durch die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt umfassen die Räume im Dachgeschoss eines zweistöckigen Gewerbegebäudes 87 Quadratmeter. Aufgeteilt sind diese in 3 unterschiedlich groß geschnittene Büroräume, die alle über angenehm helles Tageslichtambiente verfügen. Ebenso enthalten ist ein eigener Küchenraum, der für die Pausen zwischendurch genutzt werden kann und ein WC mit Dusche. Alle Räume werden durch einen hell gestalteten Flur verbunden.
Die Räume wurden 2021 saniert. Die Küche steht zur Ablöse vom Vormieter zur Verfügung.
Es sind teilweise Einbauschränke in der Dachschräge für Sie vorhanden.
Zwei Parkplätze stehen Ihnen direkt vor der Haustüre zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region
Lage
München ist nicht nur stolz auf sein kulturelles Erbe und seine Geschichte, sondern auch ein bedeutender Handels- und Wirtschaftsstandort.
Die Immobilie befindet sich in der Moosacher Straße zwischen Lerchenauer Straße und Frankfurter Ring.
Das Büro liegt nur wenige Gehminuten von Geschäften und Restaurants entfernt. Für eine entspannte Mittagspause im Grünen erreichen Sie den Olympiapark in nur ca. 10 Gehminuten.
Die Verbindung zu den anderen Stadtteilen ist bequem durch die U-Bahnstationen Frankfurter Ring, Oberwiesenfeld und Olympiazentrum gewährleistet. Sie liegen jeweils nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Buslinien 50 und 180 halten direkt vor dem Gelände.
Mit Auto und LKW sind der Mittlere Ring, sowie die Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
– 3 Büroräume
– Parkplätze direkt vor der Haustüre
– Küche gegen Ablöse
– 2021 neu saniert
– WC inkl. Dusche
– Netzwerkverkabelung
– Provisionsfrei
Sonstiges
Aufgrund des gewerblichen Angebotes, sind die Beträge netto, zzgl. 19 MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.