VERMIETUNG: Provisionsfreie Gewerberäume in verkehrsgünstiger Lage!

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SEDLMAYR Immobilien

Graf-Rasso-Straße 4, 82346 Andechs

info@sedlmayr-immo.de

Florian Sedlmayr

Vertrieb

+49 8152 9937095

VERMIETUNG: Provisionsfreie Gewerberäume in verkehrsgünstiger Lage!

Eckdaten

Art Gewerbeflächen
Lage 82343 Pöcking
Miete zzgl. NK 1.260,00 €
Warmmiete 1.485,00 €
Nebenkosten 225,00 €
Bürofläche ca. 90 m²
Zimmer 1
Baujahr 2019
Gesamtfläche ca. 114 m²
Etagenzahl 1
Etage 1
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Kaution 3.960 €
Stellplatzmiete 60,00 €
Aufzug nein
Bezugstermin ab sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
Bodenbelag Fliesen PVC
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 120499032

Immobilie

Entdecken Sie diesen vielseitig nutzbaren Gewerberaum in einem modernen, gepflegten Gebäude. Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Nutzung als Büro, Lager oder Werkraum und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. Die modernen Räume schaffen eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung, die sich optimal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen lässt.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit – sowohl für Ihr Team als auch für Kunden und Geschäftspartner.
Die Fußbodenheizung sorgt auch an kühlen Tagen für behagliche Temperaturen, während ein Lastenaufzug den Transport von Waren oder Arbeitsmaterialien erleichtert.
Eine moderne Netzwerkverkabelung mit Bodentanks ist bereits installiert und ermöglicht eine effiziente IT-Infrastruktur. Für das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner stehen separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Die großzügige Küche mit Aufenthaltsraum bietet Raum für Pausen und fördert das Miteinander im Team.
Praktische Stellplätze direkt vor dem Gebäude runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einem modernen und bestens ausgestatteten Umfeld weiterzuentwickeln.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region

Lage

Gewerbeflächen in bester Gewerbelage erwarten Sie in Pöcking. Die Gewerbeallee ist bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Erreichbarkeit der Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden erleichtert.

Pöcking ist ein charmanter Ort am Starnberger See, der für seine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität bekannt ist. Mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten, kulturellen Veranstaltungen und einem regen Gemeinschaftsleben bietet Pöcking eine ideale Umgebung für Unternehmen, die nach einem attraktiven Standort suchen. Die Stadt verfügt auch über eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Region um Pöcking zeichnet sich durch ihre Nähe zu den bayerischen Alpen und dem Starnberger See aus. Die atemberaubende Naturkulisse bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Region ist auch für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten, historischen Städte und traditionelle bayerische Gasthäuser bekannt, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Mit einer Gewerbefläche in dieser inspirierenden Umgebung können Unternehmen von einem einzigartigen Arbeitsumfeld profitieren, das Kreativität und Innovation fördert.

Ausstattung

– Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung
– Gemeinschaftsküche mit Aufenthaltsbereich
– Modernes und neuwertiges Gebäude
– Praktische Stellplätze vor dem Gebäude
– Lastenaufzug

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Aufgrund des gewerblichen Angebotes, sind die Beträge netto, zzgl. 19 MwSt. Der Vermieter wünscht eine Vertragslaufzeit von mindestens 3 Jahren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.