VERMIETUNG: Seenah & zentral: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Herrsching am Ammersee!

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SEDLMAYR Immobilien

Graf-Rasso-Straße 4, 82346 Andechs

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Florian Sedlmayr

Vertrieb

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VERMIETUNG: Seenah & zentral: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Herrsching am Ammersee!

Eckdaten

Art Dachgeschosswohnung
Lage 82211 Herrsching am Ammersee
Miete zzgl. NK 1.200,00 €
Warmmiete 1.330,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Wohnfläche ca. 75 m²
Zimmer 3
Kellerfläche ca. 6 m²
Baujahr 1991
Etagenzahl 2
Etage 2
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Garagenanzahl 1
Kaution 3.600,00 €
Garagenmiete 60,00 €
Verfügbar ab ab sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 45 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
Bodenbelag Fliesen Teppichboden
Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
Zustand Saniert
Immobilien-ID 120499084

Immobilie

Im Herzen von Herrsching präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die nach Renovierung nun erstmalig bezogen werden kann. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage sowie durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und wohnlichem Charme.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt durch stilvolle Bodenfliesen eine helle und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist farblich harmonisch auf den Eingangsbereich abgestimmt und mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine Holzdecke sowie ein Gaubenfenster verleihen dem Raum eine gemütliche Note. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. In der gesamte Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt.
Die Küche besticht durch eine geschmackvolle Einbauküche, bei der rustikale Holzfronten und passende Fliesen ein stimmiges Gesamtbild ergeben. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit Teppichboden ausgelegt. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Süd-Loggia, die mit Steckdose und Beleuchtung ausgestattet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ein ruhiger Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und bietet ausreichend Platz, sowie eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dach- und Gaubenfenster schaffen auch hier ein besonders helles Ambiente. Ein praktischer Abstellraum, in dem auch die Gastherme untergebracht ist, sorgt hier für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten und Fahrradschuppen rundet das Angebot ab.

Dank der gelungenen Kombination aus modernisierten Elementen und wohnlichen Details bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause in bester Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

Lage

Herrsching am Ammersee ist eine belebte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Sie liegt am Ostufer des Ammersees und bietet eine reizvolle Kombination aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde ist bekannt für ihre beeindruckende Uferpromenade, die zu Spaziergängen und Radfahren einlädt. Die Bevölkerung von Herrsching schätzt die hohe Lebensqualität, die durch Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote unterstützt wird. Wassersport, Wandern und Radfahren sind nur einige der Aktivitäten, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anziehen. Die hervorragende Verkehrsanbindung an München macht Herrsching auch zu einem begehrten Wohnort für Pendler. Zahlreiche kleine, charmante Geschäfte laden zu einem Einkaufsbummel ein. Die Vielzahl an Kulturveranstaltungen, Märkten und Festen stärken das Gemeinschaftsgefühl in dieser umtriebigen, sympathischen Gemeinde.

Dieses Wohnung glänzt durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und der kurze weg zum Ammersee . Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Umgebung Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Ausstattung

– Erstbezug nach Renovierung
– Offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen
– Schöne geräumige Süd-Loggia
– Großer Gemeinschaftsgarten und Fahrradschuppen
– Einbauküche
– Kellerabteil und Waschraum
– Tiefgaragenstellplatz

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien