SEDLMAYR Immobilien

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SEDLMAYR Immobilien

Graf-Rasso-Straße 4, 82346 Andechs

info@sedlmayr-immo.de

Florian Sedlmayr

Vertrieb

+49 8152 9937095

VERMIETUNG: Verkehrsgünstige Gewerberäume – direkt & provisionsfrei!

Eckdaten

Art Gewerbeflächen
Lage 82343 Pöcking
Miete zzgl. NK 1.400,00 €
Warmmiete 1.650,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Bürofläche ca. 100 m²
Zimmer 1
Baujahr 2019
Gesamtfläche ca. 124 m²
Etagenzahl 1
Etage 1
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Kaution 4.380 €
Stellplatzmiete 60,00 €
Aufzug nein
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
Bodenbelag Fliesen PVC
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 120499039

Immobilie

Dieser moderne Gewerberaum bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl als Bürofläche, für Lagerzwecke oder Werkraum. Das Gebäude ist neuwertig und überzeugt durch eine zeitgemäße, ansprechende Architektur. Dank großzügiger Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die hervorragende Verkehrsanbindung garantiert eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Für ein komfortables Raumklima sorgt die installierte Fußbodenheizung, während ein Lastenaufzug den Transport schwerer Gegenstände mühelos ermöglicht.
Technisch ist der Gewerberaum bestens vorbereitet: Eine vollständige Netzwerkverkabelung mit Bodentanks erlaubt eine flexible Arbeitsplatzgestaltung und unterstützt moderne Arbeitsprozesse. Separate Damen- und Herren-WCs bieten Komfort für Ihr Team und Ihre Besucher. Die gut ausgestattete Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit lädt zu entspannten Pausen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch praktische Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die bequemes Parken sicherstellen.

Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und moderner Ausstattung – der ideale Standort für Ihr Unternehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region

Lage

Gewerbeflächen in bester Gewerbelage erwarten Sie in Pöcking. Die Gewerbeallee ist bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Erreichbarkeit der Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden erleichtert.

Pöcking ist ein charmanter Ort am Starnberger See, der für seine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität bekannt ist. Mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten, kulturellen Veranstaltungen und einem regen Gemeinschaftsleben bietet Pöcking eine ideale Umgebung für Unternehmen, die nach einem attraktiven Standort suchen. Die Stadt verfügt auch über eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Region um Pöcking zeichnet sich durch ihre Nähe zu den bayerischen Alpen und dem Starnberger See aus. Die atemberaubende Naturkulisse bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Region ist auch für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten, historischen Städte und traditionelle bayerische Gasthäuser bekannt, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Mit einer Gewerbefläche in dieser inspirierenden Umgebung können Unternehmen von einem einzigartigen Arbeitsumfeld profitieren, das Kreativität und Innovation fördert.

Ausstattung

– Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung
– Gemeinschaftsküche mit Aufenthaltsbereich
– Modernes und neuwertiges Gebäude
– Praktische Stellplätze vor dem Gebäude
– Lastenaufzug

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Aufgrund des gewerblichen Angebotes, sind die Beträge netto, zzgl. 19 MwSt. Der Vermieter wünscht eine Vertragslaufzeit von mindestens 3 Jahren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.